優先住宅ローン：軍隊、若い家族向け-登録の条件と手続き+社会的住宅ローンを提供する10の銀行

今日話す 社会的住宅ローンについて、若い家族や公共部門の専門家を支援するために設計された軍用住宅ローンを含む優遇。

出版物を読んだ後、あなたは学びます：

社会的住宅ローンとは何ですか。
優先的な住宅ローンを利用する機会がある市民のカテゴリー。
若い家族の生活条件を改善するために社会的抵当をどのように取るか。
誰のために軍の住宅ローンが意図され、どのようにそれを手配できますか。
州の従業員の住宅ローンに関するすべて-若い専門家：教師、医師など

また、最後に、よくある質問に対する回答が見つかります。

提示された出版物は、住宅ローンを取得するための最も収益性の高いオプションを探している人に役立ちます。さらに、自分自身の金融リテラシーを高める努力をしている人々にとって、それを知ることは役に立つでしょう。

社会的住宅ローンとは何ですか、どのようにそれを若い家族に連れて行くことができますか、誰のために軍事住宅ローンが意図されていますか？

1.ソーシャル（優先）住宅ローンとは何か、誰がそれを使用できるか👪

住宅ローンを取得するには、銀行に高いレベルのソルベンシーを証明することが重要です。しかし、誰もがそのような収入を持っているわけではありません。抜け道がある-問題 社会的住宅ローン。しかし、そのような機会は誰もが利用できるわけではありません。したがって、この方法のすべての機能を検討することが重要です。

コンセプト 社会的住宅ローン さまざまな政府プログラムを組み合わせて、特定の特権カテゴリの市民にとってより有利な生活条件を作り出すことを支援することを目的としています。

しかし、プログラムによれば、特定の規範の枠組み内で領域を排他的に増やすことができることに留意する必要があります。今日、それはのレベルです 18 1人あたりの平方メートル。

ただし、州のプログラムは、すべての人の生活条件の改善を意味するものではなく、特定のカテゴリーの市民のみを対象としています。 例えば、そのような権利は軍隊, 州の従業員, 若い家族. マタニティキャピタル また、一種のソーシャルサポートを構成します。

社会的抵当における国家援助の明示のいくつかの可能な形があります：

住宅ローンを使用して住宅用不動産を購入するために必要な金額の一部を支払うために使用できる現金補助金。
住宅ローン率の低下。
市場を下回るコストでの特定の不動産の売却。

申請者は、自分に利益を提供するオプションのどちらがより受け入れられるかを独立して選択することはできません。特定のケースごとに、国家支援の方法が決定されます 地方自治体。さらに、同じカテゴリの市民の異なる地域では、支援が異なる場合があります。

社会的住宅ローンを申請することを決定した人は、貸し手の標準的な要件の対象となります。それらは、パラメータと一致している必要があります 登録場所, 収入レベル, 市民権 その他。

しかし、州からは、社会的抵当の申請者にも多くの基準が提示されています。申請者は、そのようなローンを取得する権利を持つ市民グループのいずれかに属している必要があります。かもしれない軍隊, 学生, 予算団体で働く, 若い家族.

いくつかのプログラムの機能を簡単に検討してください。

1) 活用する社会的住宅ローン 予算団体の従業員向け 市民のいくつかのカテゴリができます。彼らには、以下を含むと見なすことができます。軍隊.

異なる地域の各カテゴリに対して、それらの利点が提供されます。そのため、軍用住宅ローンでは、一定の年数奉仕し、一定のランクに達した軍人は、州とは別の口座で毎年お金を受け取ります。

その後、既存の住宅条件を改善するために使用できます。

州の従業員が利用できる社会プログラムの種類と種類は国の地域によって異なるため、地方自治体に連絡することでそれらに関する完全な情報を入手できます。

2) 州の住宅ローンプログラム 若い家族 このカテゴリのロシア人がより有利な生活環境を作るのを助けるように設計されています。通常、このプログラムの条件に従って割り当てられる資金の額は 35% プロパティ値。

受け取った補助金は 住宅の購入, 家を建てる, 利息返済住宅ローンで発生しました。さらに、これらの資金を使用して頭金住宅ローンを申請するとき。頭金なしで住宅ローンを取る方法については、以前の記事の1つで書きました。

以下の基準を満たす家族は、このプログラムに参加できます。:

各配偶者の年齢は35歳以下です。
家族が不完全な場合、親は35歳未満であり、1人以上の子供を育てなければなりません。

これらの条件を満たす家族は、必要な市民として登録する必要があります 生活条件の改善。また、前提条件は、住宅ローンを完済するのに十分な収入の存在です。

上記をまとめると、 社会的住宅ローン 生活を改善する必要のある人々を支援することです。ただし、指定された基準を満たす特定のカテゴリの市民のみに影響することに注意してください。

異なる地域では、社会的住宅ローンが異なる場合があることを忘れないでください。したがって、すべての機能とニュアンスを詳細に学ぶために、居住地の当局に連絡することをお勧めします。

さらに、社会的住宅ローンがより詳細に検討されます。

若い家族への優遇住宅ローンを取得するための条件と手順

2.若い家族のための社会的住宅ローン-2019年に取得するための条件+州プログラムの下で若い家族のために住宅ローンを取る方法に関する指示👩‍👧‍👦

家族を作る段階にあるほとんどの人にとって、自分の家を買うという問題は非常に難しく、実際には解決できません。州がこれらのカテゴリーの市民を提供するのはそのためです サポートする.

住宅ローンの取得と支払いにおける若い家族への国家支援の特徴をさらに詳しく調べてみましょう。

2.1。若い家族のための抵当貸付プログラムの原則

私たちの国の若い家族にとって、家を買うことは緊急の問題です。ロシアで自分のアパートの所有者になる方法はあまりありません。

これらの目的のために全額を累積する ほとんど非現実的. この理由は次のとおりです。

その国の経済状況の不安定性;
高価格（不動産を含む）。
ロシアルーブルの定期的な切り下げ。
高いインフレ率。

ほとんどの場合、十分な経験を持っていない若い専門家は十分な給料の仕事を得ることができないことを忘れないでください。このような状況では、大量の購入のためにお金を節約することが難しくなります。

その結果、自分の住宅に移動する唯一の方法は、住宅ローンでアパートを購入することです。この問題の重要な助けは 社会プログラム.

社会的住宅ローンプログラム「若い家族」-家を買うときの具体的な助け

多くの人が、住宅ローンには多くの欠点があると考えています。主なものは次のとおりです。

借り手の重大な要件。
住宅ローンのロシアの銀行に適用される高金利。
支払いの遅延に対して深刻な結果をもたらす、住宅ローン契約の厳しい条件。
巨額の過払い。

多数のマイナスにもかかわらず、住宅ローンには多くの利点があります。

さまざまな住宅ローンプログラム。
膨大な時間を費やすことなく、今日アパートを購入する機会。
若者向けの優遇クレジット条件。

それは、一緒に住み始めたばかりのすべての人に知られるべき利点についてです。若い家族は、連邦当局から提供された機会を忘れてはなりません。

私たちの国の現在の支援プログラムは呼ばれています 「若い家族」。それに参加している市民は受け取ります 州からの無償援助の権利。彼らは活用することができます 住宅補助金。同時に、住宅ローンの登録時に支援を使用できます。

検討中の支援プログラムに参加することを決めた人は、州が完全に新しい住宅にお金を払わないことを理解すべきです。ただし、かなり無料で発行されるかなりの金額を頼りにすることができます。

当然、割り当てられたお金は使うことができますのみ住宅用不動産ですが、プログラム参加者は自分の支出方向を選択できます。

助成金を使うことができます:

現金で住宅を購入するために必要な資本の一部として。
住宅の独立した建設について;
住宅ローンの寄付。

若い家族のために住宅を購入する際の国家支援の期間は限られています。と 2005 プロジェクトが実施された年 「若い家族のための手頃な価格の住宅」で終わった 2015 年。しかし、政府はプログラムをわずかに修正し、延長することを決めました。

今日、その有効性は限られています。 2020年。プログラムに割り当てられている期間中、プロジェクトで指定された要件を満たす人は誰でも連邦予算を使用できます。

これは連邦政府プログラム用です。さらに、もあります 地域プロジェクトロシアの機関の当局によって開発されました。彼らによれば、若い家族のカテゴリーに属する市民には、受け取る機会が与えられます 一度限りの経済援助、また判明 住宅ローンを申請したい場合は無料の法的支援.

ただし、若い家族を支援するのは州だけではありません。 銀行組織も顧客を引き付けるために、このカテゴリーの市民向けのさまざまなサービスを開発しています。そのような機会が完全に無料で提供されることを期待しないでください。

したがって、利益を分析し、新たに発生する追加料金と比較する必要があります。多くの場合、分析の過程で、すべて同じ 特別な銀行プログラム 若い家族にとってはより有益です。

ほとんどの場合、35歳未満の家族市民に対して、銀行組織は次の種類のメリットを提供します。

低い頭金。これは時々完全に欠席します。
金利割引;
借り手の要求で次の支払いを行うことが困難な場合、罰金を支払うことなく遅延が認められます。

住宅ローンには重大な欠点があり、多くの人がそれをoldるという事実にもかかわらず、それは家を借りるよりも有益です。

忘れないで住宅ローンはいずれの場合でも有限であること。したがって、長期的に計算する場合、住宅の継続的なレンタルよりも少ない投資で済みます。

また、賃貸住宅とは異なり、住宅ローンで購入したアパートは借り手が所有しています。時間が経つにつれて、その負担もなくなります。

家賃には多くの欠点があります：

第一に、時間の経過とともに、住宅ローンの分割払いは変わりませんが、所有者は住宅費を引き上げることができます。
第二に、所有者は、必要に応じてテナントを排除できます。

ヤングファミリープログラムへの参加条件

2.2。若い家族のために優遇住宅ローンを使用する方法-住宅ローンの条件「若い家族」

使用する資格がある 優先住宅ローン、若い家族は関連する州プログラムに参加する必要があります。

キューに入るために、あなたは関連する地方当局を送る必要があります声明、プログラムへの参加に必要なリストに示されている文書が添付されています。

申請書は、市民が州の援助を受けたいという願望を単に表明するものではありません。そのような意図は、プログラムへの参加を当てにする条件の存在によって必然的に正当化されます。

年齢が若い家族への支援プログラムに入る権利にすぎない配偶者 35 歳。さらに、子供の存在は必須ではありません。

家族が州の援助を受ける資格がある条件は次のとおりです。

配偶者は自分の財産ではないが、賃貸されているアパートに住んでいます。
家族の居住地は本格的な居住施設ではないようであり、その面積は一人の規範が達成されないようなものです。
若い家族の自己資金では、住宅ローンの初期支払いを行うのに十分ではありません。
申請者は病人と同じ共同アパートに住んでいます。

住宅の状態を改善することを目的とした国家プログラムは、 住宅ローン貸付機関。 AHMLユニットはロシアのすべての地域にあります。

銀行組織は若い家族にも貸し出しています。ただし、信用機関が提示する条件は、通常、州のプログラムで提示される条件とは異なります。

例えばで ズベルバンク 家族を若いと分類するために、2人の配偶者の合計年齢が考慮され、それぞれ個別にではありません。若い家族のための住宅ローンプログラムの下でこの銀行に入るには、配偶者の合計年齢が十分です 70年を超えなかった。つまり、基準は、例えば夫がいる家族に対応します 38そして妻 30 歳。同時に、彼らはもはや国家プログラムに該当しません。

当然、銀行では、潜在的な借り手に年齢要件が提示されるだけではありません。

申請者が満たさなければならない主要な基準の中で、以下を区別することができます。

長期にわたる不動産取得地域での永久登録（最低 6 ヶ月）;
公式の文書化された職場。
最後の雇用者である各配偶者は、少なくとも6か月間働く必要があります。
恒久的な収入源の利用可能性;
家計の大きさは、住宅ローンの毎月の支払いが超えないようにする必要があります 50% 彼から。

若い夫はしばしば軍隊時代です。住宅ローンを登録するときは、この場合を考慮する必要があります 軍事カードがない場合 配偶者の収入が支払いに十分であることを銀行に証明する必要があります。

したがって、社会プログラムに参加するだけでは十分ではありません。家族が住宅ローンを発行する信用機関の基準を満たすことも必要です。でも AHML 十分な収入がない人には融資を行いません。

住宅ローンの貸付の条件についての詳細は、以前の記事の1つで書きました。

若い家族のために住宅ローンを取得する方法に関する段階的な指示

2.3。若い家族のための住宅ローンで住宅（家、アパート）を取る方法-行動のアルゴリズム

すべての融資機関が若い家族に住宅ローンを発行するのは当然のことです。それにもかかわらず、各都市でそのような銀行を見つけることはかなり可能です。

州の支援を受けて住宅ローンを取得するためには、 いくつかの特定のアクション：

プログラムのメンバーになり、国家支援の権利の確認を受ける;
必要なパラメーターに適した住宅物件を見つけます。
有利な条件で住宅ローンを提供する銀行を見つけます。
信用機関に提出するためのドキュメントのパッケージを準備します。
住宅ローンの登録、およびマンションの売買取引。

次に、これらの各ステップを詳細に検討します。

ステップ1.州支援プログラムへの参加

最も収益性の高い住宅ローンを見つけるために努力している人にとっては、国家援助プログラムに参加する試みは理想的な機会です。

したがって、若い家族が住宅ローンを登録するための準備段階は、地方自治体に訴えるべきです。

支援プログラムのメンバーでさえも理解されるべきです 保証なし 補助金を受けるため。ただし、彼女の可能性は大幅に増加します。

地方自治体に申請する場合、若い家族は、補助金を受ける権利のために最初にキューに含まれます。その後、それらは発行されます 証明書、州の補助金を受ける権利を確認します。

若者は、州の補助金をどこに送るかを独自に決定できます。かもしれない 住宅購入 現金で 家を建てる 自分で。ただし、ほとんどの場合、住宅ローンの登録時に補助金が使用されます。この場合、彼女は行く 頭金を支払う.

補助金は資金であることを理解する必要があります 使用目的。したがって、予算の資金は配られず、口座に振り込むことによってのみ受け取ることができます。同時に、州プログラムのすべての要件を順守することが不可欠です。

いずれにせよ、住宅ローンの取得における州の支援は、より有利な条件でローンを取得するだけでなく、より短い時間で返済するのにも役立ちます。

だからこそ最小補助金を取得するチャンスはそれを取得しようとする価値があります。国家の援助は、たとえわずかであっても、家族の予算を節約し、目標を達成するために低コストで-あなた自身の住宅を購入します。

ステップ2.適切なハウジングを見つける

アパート、家または他の不動産を選ぶとき、まず第一に、その地域によって導かれるべきです。家族の現在のニーズを満たすだけではありません。

ほとんどの場合、長期にわたって住宅ローンのアパートに住む必要があることに注意してください。したがって、たとえば子供が登場するときなど、将来的には適切な存在を確保する必要があります。

伝統的に、国家機関の観点から、理想は 改善された1ベッドルームアパートメント。しかし、彼らが古い家にいることは望ましくありません。

当然、十分な収入があれば、より広い地域の不動産を優先することができます。しかし、そのようなアパートはもちろん、より多くの費用がかかり、より多くの住宅ローンがあることを忘れないでください。その結果、家計の月々の支払いと支出が増加します。

考慮に入れると便利です多くの信用機関が開発者と協力していること。アパートや住宅ローンの需要を増やすために、このようなパートナーは、若い家族が最も魅力的な条件で新しい建物のアパートを購入できるようにするさまざまなプロモーションを実施しています。

このようなプロモーションを定期的に監視することで、若い家族がアパートを購入するための最も収益性の高いオプションを見つけることができます。

ステップ3.住宅ローンを取得する銀行を選択する

州の援助なしでアパートを購入するときのように、社会プログラムの参加者は銀行機関で住宅ローンを取得しなければなりません。最善のオプションの選択には、最大限の注意と責任を持ってアプローチする必要があります。

今日、住宅ローンの発行を申し出ている信用機関の選択は膨大です。したがって、借り手は徹底的な選択を行わなければなりません。

1）最初に推奨 組織を識別する、ソーシャルプログラムの参加者の住宅購入のためのローンを発行できるプログラムがあります。

2）その後、慎重に行う必要があります 貸出プログラムの研究と比較選択した銀行で営業。考慮するだけでなく金利。しかし、さまざまな種類の存在 手数料.

さらに、住宅ローンを手配する際には、必要な頭金の金額を非常に重要にすべきです。州によって割り当てられた資金が不十分であることが判明した場合、若者はお金を追加するか、より安い住宅オプションを探す必要があります。

3）適切なプログラムが選択された後、それが必要になります 住宅ローンのリクエストを残す.

社会プログラムへの参加は、住宅ローンの銀行の積極的な決定を自動的に保証するものではないことを理解すべきです。

ほとんどの場合、拒否は次の理由で取得できます。

家族の総収入が不十分。
配偶者は産休中です。
配偶者が兵役に召集される可能性があります。
配偶者の1人は安定した収入を持っていません。

公式に確認された収入が不足している場合、絶望してはなりません。ほとんどの銀行は許可します 共同借り手を引き付ける。彼らは、例えば、近親者である可能性があります両親.

この場合、住宅ローンを計算するときに、すべての借り手の収入が考慮されます。 しかし、心に留めておく価値がある共同借り手には同等の権利と義務があること。言い換えれば、彼らは買収されたアパートの完全な所有者にもなります。

ステップ4.文書の収集

各信用機関は発展する 住宅ローンの貸付条件。必要なドキュメントのリストも異なる場合があります。ただし、ほとんどの場合に表示されるリストを作成できます。

それらの中には：

配偶者だけでなく、すべての共同借り手、保証人のパスポート。
仮登録の場合、それを確認する文書。
教育に関する卒業証書およびその他の文書。
結婚証明書;
子どもがいる場合、出生証明書;
国家補助金の配分を確認する文書。
雇用主によって認定されたワークブックのコピー。市民が今日も会社で働き続けていることを示しています。
受け取った収入の量を確認する証明書;
取得したプロパティのドキュメント。

各クレジット機関は、その裁量で提示されたリストを補完します。それらがすべて提出された後にのみ、銀行は申請を検討し、決定を下すことができます。

ステップ5.住宅ローンの作成

住宅ローンの登録書類と申請書が銀行によって検討された後、彼は決定を下します。申請が承認されると、発生します 署名 住宅ローン契約現金引き出し 住宅の購入。

次のステップは署名 販売契約 そして 住宅の購入。その結果、所有権は借り手に移ります。

注意してください！ 借り手は、ローンが完全に返済されるまで、資産を完全に処分することはできません。この間ずっとアパートは誓約銀行で。銀行とのこのような取引を調整せずにアパートを売却または寄付することは機能しないことが判明しました。

抵当を申し込む市民の権利と義務はすべて、対応する契約で規定されています。それが専門家が推奨する理由です前に慎重に研究するためにローン契約に署名する。

ポイントを誤解した場合に備えて、ローンの専門家に質問することを恥ずかしがらないでください。借主の署名が文書に記載された後、引き受けた義務の履行を拒否することはほとんど不可能です。

ローン契約を検討するときは、次のパラメーターに特に注意を払う必要があります。

金利;
支払い遅延に対する責任;
スケジュール、および毎月の支払いの手順。

伝統的に、若い家族に銀行の特権を与えることができるのは、まさにこれらの基準によってです。

住宅ローン契約の登録と署名に加えて、このステップでは、登録 販売契約。署名されるとすぐに、財産への負担が同時に課されると同時に、財産権の再登録が行われます。

また、支払いはアパートの売り手に送金されます。この操作の方法は個別にネゴシエートされます。ほとんどの場合、送金が行われます 銀行のセルを通して どちらか 売り手のアカウントに転送する.

したがって、社会的抵当を登録するための手順が迅速かつ問題なく進行するためには、特定の手順に従う必要があります。

2.4。若い家族に住宅ローンを提供している銀行-最高の融資条件を備えたトップ5の銀行

すべてのロシアの銀行が、州の支援を受ける人々のための特別な住宅ローンプログラムを持っているわけではありません。それにもかかわらず、若い家族に優遇条件を提供する多くの信用機関があり、そこから選択する多くがあります。

ほとんどの場合、このようなプログラムは大規模な銀行で利用でき、高いレベルの信頼性と肯定的な評判によって区別されます。

当然のことながら、優良プログラムのある銀行を選択するだけでなく、それらを比較することも必要なので、適切な信用機関の独立した検索には多くの時間がかかる可能性があります。

はるかに効率的に使用できます評価専門家によって準備されました。以下はその1つです。

比較しやすくするために、データを表に示します。

信用機関	最低料金（年率）	住宅ローンプログラムの特徴
ロシア農業銀行	10,5	住宅ローンの手数料を申請するときは請求されません早期返済は罰金なしで行われます。
VTB 24	11,0	追加手数料なし
OTP	11,0	あなたは借り手の生活を保証することはできません、率は増加しません
ズベルバンク	11,5	子どもが家族に現れると、36か月分の支払いが遅れることがあります
ガスプロムバンク	12,0	保証人や共同借り手を引き付ける必要はありません

2.5。若い家族のための社会的住宅ローンの長所と短所-専門家の意見

社会的な抵当の利点はすべてに知られています。州の支援により、若い家族に最大限の利益をもたらすクレジットで住宅を購入することができます。ただし、すべての人が州から本当の支援を受けることはできません。

多くの場合、市民は連邦援助プロジェクトと商業ボーナスプログラムの違いを理解していません。

理解することが重要補助金を受ける権利は、プロジェクトへの参加の承認時にのみ発生し、これは地方自治体に連絡することで取得できること。

さらに、状態プログラムの実装は、 AHML そして缶この機関の公式パートナーは誰ですか。これらの組織のみが、州のサポートを使用して住宅ローンを提供しています。

州はいくつかの方法で借り手を支援しています。

補助金、つまり、レートの減少。
補助金頭金に向けて。

若者は、AHMLに協力しない銀行も若い家族に住宅ローンを提供する可能性があることを理解する必要があります。ただし、そのような組織では、州の支援を受ける権利を使用してください 許可されていません。しかし、銀行自体が提供するいくつかの利点を得ることが依然として可能です。

たとえば、一部のクレジット組織では、次の場合に遅延支払いを提供しています。:

子どもの誕生;
主な収入源の喪失。

金融分野の専門家の多くは、州から住宅ローンの購入を急ぐ権利を持たない若い家族を勧めていません。

このような問題は、長期的な見通しの観点から対処する必要があります。考えられるすべてのシナリオを評価し、後で住宅ローンを取得する方が収益性が高いかどうかを分析することが重要です。

時々、子供の誕生を待つのは場違いではありません。ロシアの一部の地域では、これは家族の受け入れを伴う状況です 母性資本.

家族内で2番目の子供が生まれた場合、連邦政府レベル、つまり国のすべての地域で、このような国家支援を受けることができます。

マタニティキャピタルが頭金の支払いや住宅ローンの借金の返済に使用されている場合は、赤ちゃんの誕生直後に使用できます。

ほとんどの若者は、財務計画の経験が不足しています。このような状況では、既存の収入で住宅ローンを支払い、尊厳をもって生活できるかどうかを理解することは困難です。

投資家は以下を行うことをお勧めします：毎月、住宅ローンの予想支払額に等しい金額を別の銀行口座に振り替えます。

について 6ヶ月後 配偶者は、そのような経済的負担が彼らにとってどれほど重いかを理解します。さらに、この期間にわたってかなりの額が蓄積され、住宅ローンの頭金の一部として使用できます。

したがって、若い家族のための社会的住宅ローンは、あなた自身のアパートを買う際に重要な援助を提供できます。

並んでいるだけでなく、融資のすべての条件を調査し、財務能力を分析することも重要です。

軍事抵当登録の基本条件と段階

3.軍用住宅ローン-軍人のための住宅ローンを取得するための条件と手順✈️

社会的住宅ローンの1つのタイプは、意図されたローンです 軍人向け。このような支援を受ける可能性について知るだけでなく、このプログラムがどのように実装されているかを理解することも重要です。

3.1。軍事抵当とは-概念の概要と条項

軍事抵当 軍人が利用できる住宅を取得する特別な方法です。プログラムの実装に使用されるシステムは呼び出されます 積立住宅ローン。それはすべてのロシアの地域で動作します。

軍事抵当を組織する経済的および社会的原則は、ロシア連邦の法律によって決定されます。プログラムはさらに実行されています 10 歳。

その創設の目的は、契約に基づいて軍に有利な生活条件を作り出す必要性でした。

軍用住宅ローンの出現と発展の歴史

に 2004 ロシアでは、軍人に住宅を提供するための別のプログラムがありました。その後、必要な年数が経過した後、軍を離れる者は、これらの目的のために特別に建てられた家を受け取りました。

しかし、膨大な金銭的および技術的な問題により、プログラムが適切に機能しませんでした。

問題が原因で、プログラムが新しいプロジェクトに置き換えられたという事実に至りました。既に新しいスキームに従って 3年資金を供給された住宅ローンシステムに入った後、軍は本格的な住宅の所有者になる機会を得ます。

プログラムは 2004 年。立法レベルで開発され、採用されたのはその時でした 資金システム。その瞬間から、軍は州の援助を使用して、分割払いで住宅を購入する、つまり住宅ローンを発行する機会を得ました。

軍用住宅ローンは、伝統的な民間住宅ローンとどう違うのですか？

軍隊が彼らの生活条件を改善するのを助ける連邦プログラムは、伝統的な市民の住宅ローンよりも有益です。

メイン アドバンテージ 軍事抵当は、ローンの支払いが家計からではなく、連邦からであることです。唯一、しかし非常に重要な条件は、兵士が仕えなければならない 20年以上.

軍事抵当のその他の特徴があります。

主なものは次のとおりです。

抵当権者は支払人であり、ロシア国防省です。
寄付がすぐに来ないため、アパートの購入期間が長くなります。
譲許的融資の権利は、積立住宅ローン制度に加入した軍人のみに留保されます。
国家援助の量は限られており、 2,2 百万ルーブル、アパートの費用が高い場合、追加費用は軍が負担します。
ローン契約は売却契約よりもはるかに早く締結されます。

すべての軍人は、すでに居住用財産を所有している人も含めて、軍事抵当プログラムに参加する権利を持っています。勤務先で新しいアパートを購入する必要はありません。軍は、ロシアの任意の地域の住宅を購入できます。

軍用住宅ローンを使用する場合 防衛省 リスクを排除するためにあらゆる努力をします。実施する トランザクションの完全な制御と同様に頭金。軍人は、アパートと信用機関を選択し続けます。

一部の軍人は、異なる銀行の貸出状況の分析と比較は彼らにとって基本的ではないと誤って信じています。しかし、これは真実ではありません。最も収益性の高いプログラムを見つけることは価値があります。

を超えるアパートのコストを忘れないでください 220万ルーブル、軍隊自身が支払います。さらに、軍から早期に解雇された場合、住宅ローンの残額とその利子は自分で支払わなければなりません。

そのため、すでにアパートを購入することを決定する段階で、最適なローン条件を選択することをお勧めします。

軍事抵当の性質と条件

簡単に言えば、軍用住宅ローン制度が公式ウェブサイトに掲載されています。

次の3つのステージのみが含まれます。

軍隊に仕えるため。
保存します。
アパートを買う。

住宅条件の改善における軍隊への支援プログラムの実施において非常に重要なのは、資金の蓄積のメカニズムです。

普通預金口座 すべての軍人に開かれます。彼が継続的に奉仕するのに十分であり、州はプログラムの下で支払われるべき資金を毎月送金します。

有効期限が切れたら 3 入国から数年 積立住宅ローン制度 軍人はプログラムの下で居住用不動産を購入する権利を持っています 軍事抵当.

この時点までに蓄積された資金は、頭金の返済に使用されます。その後、毎月の支払いは普通預金口座から支払われます。

きょう 最大の国家援助 軍による住宅の取得では 2,2 百万ルーブル。この金額は、どこでも使用されない場合、15〜20年間、特別なアカウントに蓄積されます。

専門家によると、州の援助の最大額はアパートの購入に十分であり、その面積は 54 平方メートル。この住宅の社会的規範に従って、3人で十分です。

兵士の家族が大きい場合、彼はより大きなアパートを買うかもしれません。 しかし、あなたは考慮する必要があります新しい住宅の費用と軍事住宅ローンの最大額との差は、自分で支払わなければならないこと。

取得したプロパティについて説明されているすべての要件に加えて、もう1つ説明します- アパートは居住可能でなければなりません。この場合、ハウジングが新品である必要はありません。次のように不動産を購入できます一次などなど二次市場。

3.2。誰が軍事抵当を受け取る資格があるか

次の法執行機関の従業員は、累積住宅ローン制度に参加する権利を有します。

軍隊
インテリジェンスサービス;
緊急事態省;
FSB;
総務省。

ランクの軍人は自動的に蓄積システムに分類されます。民間兵士は、専門の契約に署名した後にのみスキームに含まれます。

資金を提供された住宅ローンシステムの自動参加者については、 法律では2つのグループが固定されています。

令状官と令状官2005年の初めから3年を超える耐用年数。
役員2005年の初め以来初めてタイトルを授与されました。

今日、軍の両方のカテゴリーは自動的に住宅改善プログラムの対象となります。軍の住宅ローンのプログラムに入る瞬間から 3 長年、軍人は普通預金口座からの資金を使用して信用で住宅を購入する権利を持っています。

すでに蓄積されたお金は頭金。さらに、州は耐用年数全体を通じて毎月の支払いを行います。

有利な状況では、定年に達するまでに軍隊がやってくる 45歳で彼は持っています 自分のアパートと全額返済された住宅ローン。しかし、兵士が辞めることを決めた場合、彼は自分で負債の残額を返済しなければなりません。

例えば、兵士が軍の住宅ローンを発行し、アパートを購入することを決めた 1,9 百万ルーブル。 6年後、彼は教師を辞めた。

この時点で、防衛省は完済することができます 900 000 借金。残り百万元軍は自分で支払う必要があります。返済中に問題が発生した場合、国防省は彼の都合で元軍からアパートを奪取する可能性があります。

軍事抵当プログラムの実施は、 連邦住宅ローンシステム.

この機関は、次の組織的なタスクを実行します。

累積を考慮します。
利用可能な資金を管理します。つまり、乗算を目的として、さまざまな手段に投資します。
軍隊がアパートを取得するのを助けます;この目的のために、カウンセリングと住宅選択の支援が提供されます;
住宅ローンの資金を提供します。

軍事抵当の形で提供される金額は影響を受けません位置同様に 給与レベル 軍人。州は皆の貯蓄口座に均等な金額を振り替えます。これは毎年インフレによって異なります。

軍用住宅ローンの住宅（アパート）を取得する手順-軍関係者向けの住宅ローンを取得するための5つのステップ

3.3。兵士への軍事住宅ローンで家（家、アパート）を購入する方法-ステップバイステップの手順

資金システムに参加するすべての兵士はもっと 3 彼は、住宅を購入する権利をいつ使用するかを独自に決定する権利を持っています。

この場合、さまざまな基準に従う必要があります。それらの間で、例えば、私達は区別できます 軍事年齢同様に 利用可能な生活条件.

軍事抵当プログラムを使用して不動産を取得する手順が削減されました 次の図の形式で：

サービスマンは、普通預金口座に入れられた資金を使用してアパートを購入することを決め、適切な物件を見つけます。
開発者または売り手から住宅用不動産との取引について合意が得られた場合、信用機関は軍事抵当の登録について同意を得る必要があります。
防衛省の必須参加により、銀行と住宅ローン契約が締結されています。
マンションを購入するためのクレジットファンドが発行されます。

このようなスキームを使用するかどうかは、兵士自身が決定します。さらに、彼は、 マイナス 軍事抵当とは、軍がローンの返済が終わるまで誠実に奉仕しなければならないということです。辞めた場合は、自分で住宅ローンを返済する必要があります。

ローンは国防省から支払われるという事実にもかかわらず、 銀行を拾う同様に すべての書類に対処する 軍は自分でやらなければなりません。確かに、州は彼に無料のアドバイスと支援を提供します。

いずれにせよ、兵士は軍事抵当ローンを取得するために取るべき手順についてより詳細に知っている必要があります。

ステップ1.資金提供システムへの軍の登録

当然、普通預金口座の資金を使用してアパートを購入することは、そのような口座を開いている人だけが可能になります。これは、資金提供システムに参加する人にのみ開かれます。

自動的に、そのメンバーは割り当てられるとメンバーになります 役員ランク、兵役契約を締結する際に上司に報告書を送った人たち。

軍が資金提供システムに入った後、 3年後 彼は公的資金を使用して住宅用不動産を購入する権利を受け取ります。この場合、住宅ローンの登録と軍の累積口座の処分に対する管理は、特別な機関によって行われます 連邦住宅ローンシステム.

ステップ2.適切なプロパティを選択する

州が提供する資金を使用してアパートや家を購入することを決めた兵士、 独立して 適切な住宅物件を検索します。

プログラムに参加している軍の多くは、建設中の住宅を購入することを決定します。

ただし、流通市場でアパートを購入することも禁止されていません。選択されたアパートが銀行から提示されたパラメーターに適していれば十分であり、彼はこの物件との取引に同意しました。

住宅用不動産には、次の基本的な要件が提示されています。

ロシア内にとどまる。
給水システムへの接続。
キッチンとバスルームは別々の部屋に割り当てられています。
ドアと窓は良好な状態です。

さらに、建物は必然的に強固な基盤を備えている必要があり、また、本格的な住宅のステータスを持たなければなりません。

ステップ3.住宅ローン登録のための銀行の選択

住宅を選択した後、兵士は売買取引をすぐに完了できません。まず、彼は銀行の同意を得て、ターゲット住宅ローンを発行する必要があります。そのためには、選択した金融機関に提出する必要があります 必要な書類のパッケージ.

その構成は、住宅ローンが作成される銀行に依存しますが、至る所で必要とされる文書があります。

それらの中には：

住宅ローンの申請書または申請書。
軍の住宅ローンを取得する兵士の権利を確認する文書。
軍事ID;
ロシア連邦市民のパスポート;
住宅用の書類。

今日、ロシアでは軍事住宅ローンで約働く 70 信用機関。さらに、それぞれに潜在的な顧客に対する独自の要件があります。したがって、最適なプログラムを選択するのは簡単ではありません。以前の記事で、どの銀行が融資を受ける方が良いかについてすでに書いています。

州からの支援があれば、異なる銀行で同じ金利を当てにできるとは思わないでください。ローンの金額と期間が非常に高いことを考えると、わずかな違いでも巨額の過払いにつながります。

一方では、支払いが行われます 防衛省、およびレートの心配は意味がありません。 しかし、忘れないでくださいあなたがサービスを去るとき、あなたは自分で住宅ローンを支払わなければならないでしょう。この時点で、住宅ローンのプログラムを比較する段階で最適な条件を選択する必要性が理解できました。

信用機関が選択され、書類が収集されて提出されると、信用機関の専門家が受け取った申請書を分析し、それについて決定を下します。答えが ポジティブ、政府機関による監査を実施するために、軍人の文書のパッケージが防衛省に転送されます。

ステップ4.住宅ローンの登録

防衛省への文書の転送後、彼らは 確認する。肯定的な決定の場合、州機関の従業員は、印を付けた文書の署名と認証を実行します。

検討中のステップだけでなく、軍による住宅ローンの登録プロセス全体の最も重要な段階は署名 ローン契約.

このプロセスには3者が参加します。

ローンを発行する信用機関。
借り手として働く軍人;
防衛省の代表。

承認が得られると、お金はサービスマンの普通預金口座から信用機関に送金されます。頭金.

さらに、銀行は住宅ローンを発行します。両方の金額は、居住用不動産の売り手に送金されます。

将来、貸付期間全体を通じて、軍隊が誠実であるという条件で、州予算は銀行に毎月の金額で送金されます。 月払い.

ステップ5.住宅の所有権の再登録

前のすべての手順が完了すると、売り手から買い手への所有権の譲渡を登録するだけです。しかし、いずれにしても、リラックスしないでください。

州がアパートの代金を支払うという事実にもかかわらず、軍はそれを解決しなければならず、貸付期間を通して誠実に奉仕します。

国防省が住宅ローンを支払うことを立法的に確立のみ奉仕し続ける人々のために。辞める決定の場合、予算からの支払いは停止し、債務負担は元兵士の肩にかかるでしょう。

したがって、軍事抵当で住宅を取得する手順には、いくつかの重要なステップが含まれます。それらはどれも無視できません。

3.4。軍関係者に住宅ローンを提供する銀行-有利な金利と条件を備えたトップ5の銀行

多くの大規模な銀行は、軍の住宅ローンを扱っています。このタイプの貸付は、国自体がローンを返済するため、最小限の非返済リスクによって特徴付けられます。 さらに、各銀行は条件を開発し、独自に金利を設定します。 だから 重要です 複数のプログラムを比較して最適なものを選択してください。

専門家はまず第一にロシア最大の銀行に注意を払うことを勧めます。ここでは、軍人向けの特別なプログラムが提供されています。さらに、操作の最大の透明性が保証されます。

伝統的に、借り手の間で最も人気があるのは ズベルバンク。その支店は、ほとんどすべてのロシアの都市にあります。

いずれにせよ、融資条件を見つけるために、膨大な時間を無駄にする必要はありません。銀行のウェブサイトにアクセスするだけです。

多くの場合、すべての条件と料金を比較して、兵士に最適な銀行を選択することは困難です。したがって、専門家は、専門家によって開発された評価を使用することをお勧めします。それらの1つの例を以下に示します。

情報の分析と比較の便宜上、データは表に示されています。

信用機関	率、年率	特別融資条件
VTB24	8,70	民家を含む住宅施設の購入を許可した
コミュニケーション銀行	9,50	初回預金を普通預金口座のお金で使用する方法
成長銀行	9,50	民家を買えますか
ズベルバンク	10,50	保険は必要ありません。購入した居住用不動産には重大な要件が課されています
*ガスプロムバンク*	10,50	兵士の信用履歴に対する高い要求。購入した財産に対する深刻な態度

3.5。軍用住宅ローンの代替としてのサービス終了に関連して支払いを受ける

資金提供システムに参加している軍は、1つの目的-居住用不動産の購入-のために集められた資金を特別な口座に費やす権利を持っています。軍は現金を手に入れることができなくなります。

ただし、プログラム参加者には次の2つのオプションから選択できます。

軍の住宅ローンを申請する 3 プログラムに参加してから数年。
サービスの終了後、アカウントに蓄積されたすべての資金を取得し、それらの住宅を購入します。

容認できる生活条件を備えた兵士は、クレジットで急いでアパートを購入する意味がありません。退職を待ってから不動産を購入できます。この場合、住宅ローンを作成する必要はありません。

兵士が自分のアカウントに蓄積された資金を自由に受け取ることができる条件：

兵士がもっと役立った場合 10 何年も、やめることを決め、彼自身の住居を持っていない場合、彼は蓄積した金額を受け取るでしょう。
健康状態の悪化による、または国防省の組織の再編による辞任。
サービスの長さを超えました 20 歳;
兵士の年齢に達しています 45 歳。

前述の状況が発生した場合、兵士には開く権利があります 信用機関アカウント、軍に送金された州の資金で動作します。その後、送信する必要があります届出で ロスヴォエニポテク資金提供されたシステムの参加者の文書を受け取る意思を含む。

中に 90 日数 銀行口座への資金は、サービスの開始以降に蓄積された予算から振り込まれます。そのため、兵士は住宅の購入に使用したお金を使用できます。

受け取ったお金がアパートや家を買うのに十分でない場合は、個人貯金から追加料金を支払うか、ローンを得ることができます。ローンは個人の収入源から支払われます。

したがって、さまざまな権力構造の軍人は、州の助けを借りて住宅を購入する機会があります。このアプローチは、良心的なサービスを通じて住宅条件を改善します。

若い専門家のための優遇住宅ローン：医師、教師、科学者、エンジニアなど

4.若い専門家、公務員のための社会的住宅ローン-登録の特徴と条件+必要書類のリスト🗒👱‍👩

州は、貧しい市民にまともな住宅を提供するために十分な努力をしています。それにもかかわらず、最も安全性の低いカテゴリーの1つである州の従業員の住宅条件に関する問題は、依然として非常に重要です。

ほとんどの公共部門の専門分野の低給は、ほとんどの市民が質の高い住宅を購入する余裕がないという事実につながります。この状況では、唯一の方法 州の従業員のための特別な住宅ローン.

この出口には独自の出口があります メリット そして欠点. 一方で、市民は住宅資産を取得します。 しかし、他のあなたは家計からそれを支払う必要があります。その結果、家族の無料資金はかなり長い期間削減されます。

4.1。州の従業員のための住宅ローンとは何ですか、その特徴は何ですか

統計によると、平均所得のロシア人は自分の住宅を購入するために貯蓄しなければなりません。 最低25年.

多くの州の従業員にとって、収入レベルは、そのような長い期間に必要な額を蓄積することができないほどです。それが、州が州の従業員の生活条件を改善するために発展した理由です 特別住宅ローンプログラム。それは自分でそれを行うことができない人のために不動産を購入するのに役立ちます。

このプログラムの主な目標は、働くロシア人を支援することです 公共部門の次の部門：

教育;
薬;
市当局
防衛産業。

プログラムを実施するために、住宅ローンに関する連邦法が改正されました。州の従業員のための住宅ローンの際立った特徴を考慮してください。

社会的住宅ローン 生活条件を改善する必要があるロシア人を対象としていますが、標準的なプログラムではローンを返済する余裕はありません。そのような抵当の率はに減らされました 10 % 年間

ソーシャルモーゲージプログラムを使用する場合、州の従業員は、ローンが全額返済された場合にのみ、取得した住宅を所有権に再登録できます。

国家援助を使用して購入した住宅の場合、特定の要件が作成されます。

アパートは標準的な高層ビル内にある必要があります。
購入したプロパティが配置されている家は、自治体に属している必要があります。
取得した住宅の面積は、少なくとも1人が必要です。 18 平方メートル（単一の市民の場合、最小住宅サイズは2倍になります）。

社会的住宅ローンの期間は通常、基準を超えることに注意する必要があります。そのようなプログラムの主な目標は 手頃な価格の住宅の取得における公共部門の従業員への支援、必要なレベルの快適さで区別されます。援助は地域レベルで提供され、配分の問題を解決します 補助金.

公共部門で働くすべてのロシア国民は、優先住宅ローンを利用する機会があります もっと 1 今年の.

国家援助を申請する場合、市および地域の組織が支払われます 現金補助金 予算によって割り当てられた資金を犠牲にして。ヘルプは一度割り当てられるため、住宅の費用の一部を支払うか、ローンの低金利を達成できます。

4.2。州の従業員のどのカテゴリに特権がありますか？

政府が開発した住宅ローン融資プログラムは、予算のある従業員のいくつかのカテゴリーを支援するように設計されています。

住宅購入のための資金を割り当てることに加えて、 他の種類の支援：

社会的プログラムの下での取得を目的とする不動産の価値は特別な方法で計算され、それが彼らのコストの大幅な削減につながります。
融資条件はより忠実です-のレベルで頭金 10％、金利-約 11%.

私たちはすでにこの出版物で軍事抵当について話しました。州の従業員の他のカテゴリー向けの既存のプログラムをより詳細に検討してみましょう。

1）若い科学者のための社会的住宅ローン

ロシアの科学アカデミーの従業員だけでなく、若い学術スタッフをサポートするために、特別な住宅ローンが必要です。

それはいくつかの原則に基づいています：

地元の予算基金からの支援。
最初の支払いは超えない 10評価プロトコルに示されている住宅資産の価値の％。
共同借り手を引き付ける機会。
社会プログラムの金利が低下しました。

この住宅ローンは規制されています令公開された 12月に 2011 今年の。若い科学者を住宅用不動産の住宅ローンに引き入れることを目的とした資金の社会的補助金を規制するのは、この行為です。

2）医療従事者のための社会的住宅ローン

医療スタッフ向けに設計された住宅ローンは、 35歳未満。さらに、住宅ローンの申請者には別の要件が提示されます- 住宅用不動産の所有権の欠如.

州は、医療従事者向けの住宅ローンプログラムを開発しました。その規模は約 5-7 ％、その後削減可能 3-4％まで。最低頭金は 10住宅用不動産の価値の割合。

州当局は、ロシア国民のカバー範囲を拡大するために、社会的住宅ローンプログラムの開発を継続すると約束しています。しかし、医師が州の支援を受けて住宅ローンを取得できるとは思わないでください。

いずれにせよ、あなたはあなたのソルベンシー、つまり選択された条件に従ってローンを返済する能力を証明しなければなりません。

つまり、必要なすべての書類を提出する必要があります。あなたが社会的住宅ローンを取得することができた場合、あなたは補助金を通じて償還を期待することができます。 35-40% 住宅資産価値。

4.3。社会的住宅ローンの登録に必要な書類

社会的抵当の資格を得る前に、連絡するべきです 地方自治体。ここに 3 提出された文書のパッケージを検討します。検討の結果、申請者が発行されます結論どの決定が下されたかについて。

承認を受けた場合、特定の 次のアイテムを含むドキュメントのパッケージ：

州の援助のための州予算申請;
現在の職場からの証明書は、公共部門でのサービスの全長の存在と期間を確認します;
申請者が住宅購入に対する州の支援を受けなかったことが明らかになる文書。
住宅条件を改善する必要性に関する地方自治体からの証明書。

ドキュメントの完全なパッケージが提供されています 市町村社会福祉部。提出された文書が検査され、ソーシャルワーカーが最終決定を下します。

4.4。優先住宅ローン金利

伝統的に、法律は社会的住宅ローンの期間を制限しています。ただし、脆弱なグループに手頃な価格の住宅を提供するために、定期的に更新されます。したがって、それは今日有効です。

州当局が設立 補助金限度。今日は 35% 住宅の価値。

ただし、補助金の金額に関する最終決定は個別に行われます。その際、さまざまな状況が考慮されますが、 例えば、家族のメンバー（主に未成年者）、特定の地域の不動産の平方メートルあたりのコスト。

頭金平均 10住宅のコストの割合。金利超えないでください 15年率。ただし、条件は、選択した信用機関および借り手の個々の特性によって異なる場合があります。

4.5。公共部門の従業員に対する社会的抵当の利点

ほとんどの公共部門の従業員にとって、社会住宅ローンは自分の住宅を購入する唯一の方法です。

公共部門の従業員を対象とした社会的住宅ローンの特徴である多くの利点があります。

公共部門の従業員に対する社会的抵当の利点：

迅速な意思決定 申請時の信用機関の従業員;
より長いローン条件;
優先金利通常は標準よりはるかに低いです。

これらの利点に加えて、一部の信用機関は借り手に補助金に関して州と独立して協力し、必要な書類をすべて記入するように提供しています。

したがって、住宅条件の改善に関する問題を解決するために、州の従業員は特別に開発された社会的住宅ローンプログラムを使用する必要があります。銀行のオファーを慎重に研究し、最良のものを選択することが重要です。

5.ソーシャルモーゲージの登録を支援できるのは誰ですか-クレジットブローカーの専門的なサポート

社会的抵当の登録のための銀行の既存の市場の申し出の分析と比較は簡単な仕事ではありません。多大な労力と時間が必要です。金融教育を受けていない人にとっては特に難しいでしょう。

しかし、今日の金融市場には素晴らしい解決策があります。時間と神経を節約できます- 専門家から住宅ローンを取得する際の支援。いわゆる 住宅ローンブローカー.

社会的な住宅ローンを取得するためのヘルプについては、プロの住宅ローンブローカーに頼ることができます

専門家の特徴は、彼らが住宅ローンの特性に精通しているだけでなく、銀行との関係も確立していることです。

彼らは相当な額を支払わなければならないので、一部の住宅ローンブローカーのサービスを拒否します。しかし、ほとんどの場合、専門家はより有利な条件で社会的住宅ローンを選択することを忘れないでください。住宅ローンの期間と金額が非常に大きいことを考えると、 でも1％ 料金からの割引により、大幅な節約が可能になります。

大都市では、通常、複数の住宅ローンブローカーがいます。

首都では、社会的住宅ローンの取得を支援する最高の企業は次のとおりです。

MCOクレジット;
標準クレジット;
信用決定サービス。
Kommersantローン。

小都市でも、住宅ローンブローカーを見つけることができます。このような専門家は、ほとんどの主要な不動産会社で利用できます。

住宅ローンブローカーの機能を決定するいくつかのタスクがあります。

銀行の検索と比較;
最適な住宅ローンプログラムの分析と選択。
適切な住宅のプロパティを検索します。

さらに、専門家が必要なドキュメントパッケージの準備を支援します。場合によっては、ブローカーは保証人になるために借り手を提供します。

住宅ローンブローカーはさまざまな銀行と強力な関係を持っているという事実のために、彼らは達成することができます 肯定的な決定 信用履歴がマイナスであっても。
さらに、彼らの助けを借りて、低金利で最小限の頭金で住宅ローンを得ることができます。

住宅ローンブローカーを選ぶとき、詐欺師の被害者にならないことが重要です。このために、 慎重に 会社に関する情報とレビューを調べます。ブローカーのコミッションの支払いは、肯定的な決定を受け取った後にのみ実行する必要があることに留意してください。

6.よくある質問への回答（FAQ）🖇

社会的な住宅ローンを作ることは、ほとんどのロシア人にとって膨大な数の質問を引き起こします。そのため、読者が回答を検索する時間を節約するために、最も一般的な回答に回答します。

質問1.住宅ローンの返済補助金の対象者は誰ですか？

補助金 手当と呼ばれ、特定の目的のために州によって貧困者に発行されます。それらの1つは、住宅ローンの借金の返済と、それに最初の支払いをすることです。

ロシアでは、いくつかのカテゴリーの市民が住宅ローンの補助金を受け取ることができます。 それらの中には：

1）若い家族 -両方の配偶者が年齢に達していない人 35 歳。この場合、住宅条件を改善する必要性を文書化する必要があります。

若い家族は、州が割り当てた資金を使用して、住宅ローンの頭金を支払うことができます。

2) 2番目の子供、家族の誕生 産科資本、これも補助金の一種です。受け取った資金を送ることができるいくつかの目標があり、そのうちの1つは 住宅ローン。多くの直接的な出産資本は、任意の銀行の既存の住宅ローンを部分的に返済します。

一部の貸付機関は、頭金住宅ローンで。ほとんどの場合、そのようなプログラムは頭金を低く（5％まで 住宅資産の推定値）。

また、いくつかの銀行は開発しました 短期住宅ローン、これは現在までに設立された母性資本の額に等しいか、わずかに超えています。このオプションは、住宅を購入するための少量を持っていない人に適しています。

しかし、そのようなプログラムは非常に高い金利を持っていることに留意する必要があります。これは重大な過払いにつながります。

3) 特に 軍人向け 住宅の補助金プログラムが開発されました。その特異性は、兵士の登録口座に国家資金が蓄積されていることです 積立住宅ローン制度（NIS）.

プログラムへの参加資格を得るには、兵士は契約に基づいて誠実に奉仕するだけでなく、 NISレジストリ。その後、兵士はアパートを買うことができます 蓄積された資金のためどちらか 軍事抵当権を取得する補助金を頭金として使用する。さらに、すべての毎月の寄付は州によって行われます。

4) これは、生活状態を改善するために州の支援を受ける権利を有する人々の不完全なリストです。だから 若い先生たち 住宅ローンの最初の分割払いに補助金を使用できます。

5）若い科学者向け 使用の方向はより広範囲です-頭金に加えて、彼らはすでに発行された住宅ローンの部分的な返済のために州の援助を使用することができます。

補助金を受け取るには、従業員が州の支援を受ける資格がある予算機関での経験があるだけではありません。 2番目の条件は年齢です もうない 35 年。例外は、年齢の前に補助金を受ける資格がある科学の医師です 40 歳。

質問2.「Rosvoennaya住宅ローン」または「Rosvoenipoteka」とは何ですか？

長い間、住宅ローンはそれを保存する機会を持っていない人のために自分の住宅を購入するための許容可能な方法となっています。

しかし、特定のカテゴリーの市民が利用できるものを含め、膨大な種類の住宅ローンがあります。これはまさに 希釈住宅ローン.

このような特別な融資は、軍人の生活条件を改善することを目的としています。州の援助を使用して、彼らは所有者になることができます アパート または住宅。同時に、プライマリマーケットとセカンダリマーケットの両方で購入できます。

戦争住宅ローンを受け取る権利は、以下に含まれる軍人のみが利用できます。 累積住宅ローン制度の参加者の登録。略語でも呼ばれます- NIS。このプログラムでは、参加者ごとに普通預金口座が開設され、連邦予算から一定の金額が毎月貸方記入されます。

NISへの参加を希望する軍人に適用されるすべての要件の詳細は、Rosvoenipotekaインターネットポータルで説明されています。

主な要件には次のものがあります。

サービス開始後 01.01.2005;
年齢が低い 45 歳;
より長いサービス 10 歳。

州の援助の申請者は、最初に提出する必要があります 声明勤務先で。承認が得られるとすぐに、彼らは軍人のために開きます アカウント、予算から資金を受け取ります。

後 3 数年間、兵士は蓄積されたお金を使用する権利を受け取ります。同時に、彼は彼自身の資金を追加し、住宅を購入し、それを全額支払い、または住宅ローンを手配することができます。 2番目のケースでは、アカウントで使用可能な資金を頭金の支払いに使用できます。

軍事抵当を申請する場合、銀行は以下を含む書類のパッケージを提供する必要があります。

借り手の書類;
購入するプロパティに関するドキュメント。

銀行は、融資申請書と一連の書類を受け取った後、検討と分析を実施します。

レンダリングされる場合 ポジティブ 決定、潜在的な借り手の場合に転送されます FGKU - 戦争ローン申請審査機関。書類に違反がない場合、署名が行われ、クレジット機関に送金されます。

軍事抵当登録手続きの終了は、2つの契約の署名と見なすことができます。

住宅ローン契約;
住宅用不動産の売買契約。

兵士は、割り当てられた資金の意図された使用を証明する義務があることを理解すべきです。したがって、彼は、すべての契約と文書を受け取った後、それらを連邦政府機関に提出する必要があります。

質問3.大家族のための社会的抵当はありますか？

すべての家族が適切な住宅の所有者になるために努力していることは間違いありません。

より多くのそれらの家族のために二子どもたちにとって、この問題は特に重要になります。ここで、私たちはもはや平凡な欲望や気まぐれについて話していません。家族全員とそのメンバーそれぞれが個別に受け入れられる生活条件を作り出すことがはるかに重要です。

最近、それは家を買う方法として最も人気を得ています。 住宅ローン。しかし、大家族向けのこのタイプのローンには、非常に大きな困難が伴います。

この点で、問題は自然に大家族のための優先住宅ローンを取得する可能性から生じます。 しかし、特に州の支援を受けたこのカテゴリーのプログラムについては開発されていません。

また、銀行が 提供しない 特別な住宅ローン条件 大家族向け。彼らの主な目標は利益を上げることであり、困っている人を助けることではないことを忘れないでください。

すべてにもかかわらず、大家族を含むすべての人は、住宅ローンの登録を信用機関に申請する権利を持っています。 ただし、多くの困難があります。

第一に、住宅ローンを承認する可能性を分析するとき、銀行はまず考慮に入れることを心に留めておくべきです ソルベンシー率。必需品である食品や物のコストが家族の扶養家族の数に直接依存するのは当然のことです。

そのため、申請時にクレジット機関に特別な注意が払われ、必要なすべての費用を差し引いた推定月額支払いと家族予算からの残額を比較します。

第二に、住宅ローンの最大額を計算するために、銀行の従業員は分析します 純利益。これは、家族の収入と支出の差として計算されます。

当然、残りの金額が少なければ少ないほど、毎月の推定ローン支払い額は少なくなります。最終的には、銀行が承認できるローンの規模に直接影響するのはこの値です。

いずれにしても、あきらめないでください。総収入を計算するときは、 配偶者の給料、他のすべての領収書- 年金、奨学金、福利厚生。したがって、必要な費用を賄うだけでなく、毎月の支払いにも十分な金額になる可能性があります。

また、融資を受ける機会は常にあります在庫により銀行と開発者が共同で実施しました。その結果、金利の大幅な割引を受けることができます。さらに、より大きな面積のアパートを取得する可能性が高くなり、共有建設に入りました。

出生時の状態を忘れないでください 2番目 子供が家族に支払う 産科資本。このような支援は、すぐに作成に使用できます頭金.

の可能性に言及する価値があります 所得税還付。補償額は相当な額です- 13% 購入したアパートの費用、および住宅ローンで支払われる利子。

もちろん、返品はすぐには行われず、数年以内に行われます。ただし、このような払い戻しは、住宅ローンの返済における本当の支援となります。

大規模な親は試す機会を奪われていない社会プログラムの住宅ローンを取得する 若い家族向け。唯一の条件は、配偶者が 35年以内.

に向けると便利です AHML可能な貸出オプションの詳細をご覧ください。多くの場合、大家族の場合は金利の割引が適用されます。

一部の地域では、地方自治体が大家族に個別の支援を提供していることを忘れないでください。

次の形式で提供できます。

低コストで州の不動産を購入する機会。
住宅の建設のための自由な土地の割り当て。
住宅ローンで支払われた利息の一部の払い戻し。
頭金として使用できる現金支援。

各地域で、当局は大家族に支援を提供するかどうか、またどのような形で自主的に決定します。いずれにせよ、それを入手する可能性を明確にする価値があります。

多くの子供を持つ家族には、有利な条件で生活する権利もあります。

7.結論+トピックに関するビデオ📹

したがって、ロシアでは、さまざまなカテゴリーの市民の住宅条件を改善するための国家支援のオプションがあります。住宅ローンを取得することを決定するとき、あなたは間違いなくすべての既存のオプションを注意深く検討する必要があります。 このアプローチは、家計の一部を節約するのに役立ちます。

ただし、住宅ローンを作成するときは、州のみに頼るべきではありません。 非常にまれなケースでは、住宅の全費用を支払います。多くの場合、費用のほとんどは借り手が負担します。これに備える必要があります。

注意してください！ あなたが社会的抵当を受け取る権利を持っているとしても、あなたは安定した収入と信頼できる雇用者の存在を確認しなければなりません。

いずれにせよ、ポータル「リッチプロ」のチームは、読者が問題とコストを最小限に抑えて不動産を購入することを望んでいます。あなたが住宅ローンを取得する必要がある場合、私たちのアドバイスがあなたが痛みを伴わずに最大限の節約でそれを行うのに役立つことを願っています。

最後に、州の社会的抵当とは何か、借り手にはどんな機会があるかについてのビデオを見ることをお勧めします。

この記事が気に入ったら、評価してください。また、以下の出版物のトピックに関するコメントやコメントを残してください。

社会的住宅ローン：軍事、若い家族のための住宅ローン、州の従業員-優先住宅ローンを提供する+ TOP-10銀行を取得するための条件と手順