出産資本の下で住宅ローンを取得する方法

住宅市場の状況では、平均的な収入を持つ人にとっては、自分のアパートの所有者になることはほとんど不可能です。しかし、子供を持つ家族は、住宅の状態を改善するために州の支援を受けることができます。

2番目の子供が家族に現れると、州は、子供の教育、母親の年金、または住宅の購入に使用できるお金を割り当てます-いわゆる母性（家族）資本。これらの資金を使用すると、銀行が提供する特別な住宅ローンプログラムの1つを使用できます。マタニティキャピタルの下でどのように住宅ローンを取ることができますか？

マタニティキャピタルの住宅ローンを取得する

マタニティキャピタルの受領者は、同様の住宅ローン融資プログラムを提供する銀行を選択し、アプリケーションに満期の母性（家族）キャピタルを受け取るための証明書を添付することでローンを申請します。

銀行の従業員は、ローンの最大額を決定し、提出された身分証明書の検証と借り手と共同借り手の支払能力に基づいて金利を個別に設定します。家族の総収入に基づいて推定される最大可能融資額に、2017-2018年の48万ルーブルである出産資本の金額が加算されます。

借り手は、2部構成の住宅ローンを受け取ります。 1つ-銀行が設定した利率で未収利息を考慮に入れて、会社でキャリアを築き、稼いだ収入を犠牲にして自力で完済します。ロシア連邦中央銀行の借り換えレートで、ただし銀行での出産資本資金の受領までのみ。

証明書に基づく支払いに依存するお金は、資本の受領者とその子供の共有財産の住宅ローンで購入した住宅の登録後にのみ、ローン契約が締結された銀行口座に直接送金されます。

このスキームでは、銀行は承認された融資額を資本額だけ増やし、借り手が十分なお金を稼いでいない場合でも、まともな住宅を取得する機会を増やします。

母性資本による住宅ローンの部分返済

2番目の子供が家族に現れる前に、出生または養子縁組の直後に住宅ローン契約が締結されると、家族はこれらの資金を使用してローンを返済できます。

最近まで、2番目の子が3歳に達するまで産前資本を使用することはできませんでしたが、住宅ローンの義務がある場合は、すぐにそれを使うことができます。代理店のウェブサイトで母性（家族）資本の権利を確認する証明書を取得するだけで十分です。その後、文書を債権者銀行に提出し、同時に年金基金への資金の支払い申請書に記入し、そこで有効な住宅ローン契約書を提出する必要があります。法律で定められた期限内に、申請が検討され、年金基金は住宅ローン契約に基づく義務を完済するために銀行にお金を振り替えます。

銀行で借り手の債務を支払う場合、いくつかの制限があります。

住宅ローンで取得した住宅はロシア連邦にあります。
ローン契約には、ローンの目的が明確に記載されています。「...で住宅を購入する」とは、アパートまたは家の面積を示します。
住宅ローンで購入した住宅は、受取人、子供、および他の家族の共有所有権で登録されます。
住宅ローン契約に基づく借り手または共同借り手は、必然的に母性資本の受領者または正式に彼と結婚している人です。
マタニティキャピタルファンドは、負債と未収利息の大部分を返済するためにのみ使用できます。借り手は自分で罰金、罰金、手数料を支払う必要があります。

一部の親資本による返済後のローン債務の残高は、リストラの対象となります。毎月の支払額は減少し、返済期間は変更されません。ファッショナブルな服や家電製品（ティーポット、トースター）を購入するための無料資金があります。

マタニティ頭金

証明書を持っている場合、最初の支払いのためのあなた自身の貯蓄なしで、あなたは住宅ローンを申請することができます。銀行は、借り手がローンが発行される前に頭金を個別に支払うことを許可せず、単に年金基金がそれを支払う資金を移すまで待つことができます。貢献は、購入した住宅のコストの少なくとも10％です。ローン自体の規模は、借り手の支払能力に依存します。