市営アパートの修理方法は？

この質問に答えるには、市営住宅とは何かを正確に理解する必要があります。民法によれば、居住者の個人所有ではないこの住宅は、地域または連邦当局の財産であり、雇用の社会的契約の下で居住のために居住者に提供されます。

しかし、実践が示しているように、地方自治体タイプのアパートに住んでいる多くの市民は、そのような文書を読まなかっただけでなく、見さえしませんでした。したがって、市営住宅のメンテナンスに関する義務と権利の無知は、特に市営アパートの修理が必要な場合、通常、市営アパートの所有者とそのテナントとの間の論争的な状況につながります。

市営アパートの修理における当事者の法的関係

住宅所有者とそのテナントの法的関係を管理する基本的な規則は、住宅法にリストされています。市営住宅の場合、規則のリストは追加の社会雇用契約を通じて拡大されています。

市営住宅のテナントは、次の義務を果たす必要があります。

1. アパートおよび提供されたユーティリティサービスに対してタイムリーな支払いを行います。
2. 意図された目的のために住宅を運営する。
3. リビングルームで確立された順序を維持する、すなわち確立された衛生基準を順守し、継続的な修理を実施します。

所有者の義務は次のとおりです。

1. 他の人の権利のない住居を適時にテナントに移転する。
2. 定期的に賃貸施設がある建物の共有財産の修復に参加する。
3. 必要な量と適切な品質の公益事業の提供をテナントに提供する。

その結果、テナントの費用で市営アパートの小さな「化粧品」修理が行われます。

市営アパートのオーバーホール：誰が支払いますか？

住宅法の規則に基づき、市の財産を維持する負担はその所有者に割り当てられているため、市のアパートのオーバーホールは、社会的賃貸契約に登場する家主が行う必要があります。テナントは、市町村にアパートの大規模なオーバーホールの実施を要求する場合があり、所有者はそれを完了する必要があります。テナントが市営アパートの大規模なオーバーホールを拒否された場合は、独立した専門家が住居の技術的条件の専門家による検査を実施し、オーバーホールのために裁判所命令を要求する必要があります。

さらに、雇用主には選択を回復する権利があります。

1. 独立したオーバーホールの費用の払い戻し。
2. 契約の特定の義務の大家、不当な履行または不履行に起因する損害の補償。
3. 市営アパートの使用料の削減。

市当局が修理を行うために、テナントは書面による要請で市政に申請する義務があります。その後、建物の修復に直接進むことができます。修復は、正しい仕上げの選択から始まります。次の修復フェーズについては、こちらをお読みください。

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